Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Wijnbergseweg 44 in Doetinchem 7006 AJ

Wijnbergseweg 44

7006 AJ Doetinchem
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
0314 39 14 89

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1907 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Fraaie VRIJSTAANDE STADSBOERDERIJ met STENEN GARAGE.

Het betreft hier een fraai uitgevoerde stadsboerderij met de sfeer en kenmerken van vroeger en het comfort van nu. Op zicht- en loopafstand van het stadscentrum staat deze woning met natuurlijke zonwering aan de voorzijde in de vorm...
Lees meer

Omschrijving

Fraaie VRIJSTAANDE STADSBOERDERIJ met STENEN GARAGE.

Het betreft hier een fraai uitgevoerde stadsboerderij met de sfeer en kenmerken van vroeger en het comfort van nu. Op zicht- en loopafstand van het stadscentrum staat deze woning met natuurlijke zonwering aan de voorzijde in de vorm van leilinden en met aan de achterzijde een vrij gelegen zonnige tuin met grote overkapping. De eigen oprit biedt de mogelijkheid om tot 4 auto’s te parkeren. Achter de woning staat een grote stenen garage van 6x7 meter met een grote hoge zolderverdieping welke met een vaste trap te bereiken is. De karakteristieke voordeur, de luiken aan de gevel en het hoge balken plafond op de gehele begane grond geven de woning extra karakter. De woning is ideaal voor mensen die beneden willen slapen, maar is ook uitstekend geschikt voor bedrijf aan huis.

Indeling:
Begane grond:

Entree/gang, woonkamer met massief eiken vloer, houthaard, open keuken, trapkast met toegang tot de kelder, achterportaal met wasmachineruimte, toilet/bidet/urinoir, royale badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douchecabine, slaap/werkkamer.
Verdieping:
Royale overloop met dakkapel, ouderslaapkamer (circa 8x4 m) over de gehele voorzijde, twee slaapkamers (circa 4x4 m en 2,5x3 m) aan de achterzijde waarvan 1 met wastafel, royale bergruimte onder de kap. De gehele bovenverdieping is voorzien van isolerende beglazing en draaikiepramen. Tevens zijn de ramen voorzien van horren.
Buiten:
Aan de achterzijde van de woning is een gezellige overkapping gerealiseerd en de vrijstaande stenen garage biedt diverse mogelijkheden. De vrij gelegen zonnige tuin op het zuidwesten maken de woning compleet.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1907
• Perceeloppervlakte: 560 m²
• inhoud: ca 500m³ (exclusief garage)
• woonoppervlakte ca. 160 m²
• externe bergruimte ca. 70 m²
• In 2011 voorzien van een nieuwe geïsoleerde kap
• Onderhoudsvrije dakkapel 2005 met draai/kiepramen vv isolatieglas en horren
• CV ketel Remeha HR 2011
• Isolerende beglazing rondom
• Schilderwerk buiten 2014 + 2017 (professioneel)
• Wandafwerking stucwerk
• Open keuken met 6 pits gaskookplaat, RVS schouwkap, koelkast, combimagnetron
• Wasruimte met wasmachine, droger , vaatwasser en CV ketel
• Schoorsteen geveegd in 2017
• Lage energiekosten
• Slaapkamer en badkamer beneden
• Tuin op het Zuidwesten
• Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1907 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 560 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-02-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Parkeeroppervlakte 42 m² (700 bij 600) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente STAD-DOETINCHEM Sectie B Perceelnummer 1180 Oppervlakte 560 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.