Van Dam Makelaardij

Dominee van Dijkweg 14
7001 CV Doetinchem
Tel: 0314 39 14 89
info@vandammakelaardij.nl
Oude Maatje 1, 7025 DT Halle € 550.000,- k.k.
Oude Maatje 1 in Halle 7025 DT

Omschrijving

Geheel GERENOVEERDE WOONBOERDERIJ met 3 paardenstallen, kapschuur, garage, kippenhok met buitenren en diverse fruitbomen, het buitengebied tussen Zelhem, Varsseveld, Doetinchem.

Deze woonboerderij is heerlijk rustig en vrij gelegen aan een zandweg, 1 kilometer uit de dorpskern en op slechts 7 minuten afstand tot de aansluiting op de A18 bij Varsseveld. Door de vrije ligging zijn er unieke uitrijmogelijkheden voor heerlijke buitenritten ter paard. De zeer goed onderhouden woonboerderij is op unieke en originele wijze geheel duurzaam gerenoveerd met veel natuurlijke materialen, een zonneboiler en lage temperatuur wandverwarming. Een bijzondere elektrische installatie maakt de woning stralingsarm. De eigenaar zal u vol passie alles vertellen waarom de keuze voor deze materialen deze woning zo’n bijzonder fijn binnenklimaat geeft.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal, provisiekelder, toilet, douche, ruime woonkamer, eetkamer met aangrenzende open keuken, bijkeuken en kantoor/slaapkamer.
Verdieping:
Overloop, vier slaapkamers, badkamer (voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en wastafel), sauna, berging.
Zolder:
Ruime bergzolder.
Buitenruimte:
Kapschuur, 3 ruime paardenstallen en hooiopslag.

Bijzonderheden:
• Mooi landelijk gelegen.
• Zeer geschikt voor paardenliefhebbers.
• Uitstekend onderhouden.
• Ruim perceel.
• Mogelijkheden voor Bed&Breakfast en kantoor of praktijk aan huis.

LET OP: Het betreft een VANAF prijs. Biedingen vanaf dit bedrag worden door verkoper in overweging genomen.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1919 Bouwjaar toelichting geheel duurzaam gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 5605 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 165 m² Inhoud 700 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR combiketel (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Zelhem Sectie AC Perceelnummer 1074 Oppervlakte 5605 m² Eigendomssituatie Volle eigendom