Van Dam Makelaardij

Dominee van Dijkweg 14
7001 CV Doetinchem
Tel: 0314 39 14 89
info@vandammakelaardij.nl
Erdwal 4, 6916 LE Tolkamer Vraagprijs € 230.000,- k.k.
Erdwal 4 in Tolkamer 6916 LE

Omschrijving

TE KOOP: VRIJSTAANDE, MET GARAGE GESCHAKELDE, WONING gelegen op een ruim en zonnig perceel.

Deze woning is gelegen op een prima locatie aan doodlopend erf aan in een kindvriendelijke woonomgeving in de nabijheid van natuurgebied de "Rijnstrangen" en "De Bijland". Het gezellige dorp Tolkamer (gemeente Zevenaar) beschikt over allerhande voorzieningen zoals een supermarkt, gezellige horeca, openbaar vervoer en een basisschool.

De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapkast, inpandig bereikbare garage met c.v.-opstelling, ruime woonkamer, eetkamer, keuken met keuken in hoekopstelling.
Eerste verdieping: Ruime overloop met dakvenster, twee ruime slaapkamers (derde slaapkamer mogelijk), ruime badkamer met bad, wastafel en toilet.

Enkele bijzonderheden:
• Ruime geschakelde woning.
• Nieuw CV-ketel.
• Inpandige garage.
• Eenvoudig drie slaapkamers (momenteel twee) op de verdieping te realiseren.
• Zonnige tuin.
• Voldoende parkeergelegenheid.
• Gunstige ligging.
• Rustige woonomgeving.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 230.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 299 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 469 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (595 bij 270) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Lobith en Spijk Sectie B Perceelnummer 4094 Oppervlakte 299 m² Eigendomssituatie Volle eigendom