Elshoekweg 16

Omschrijving

Welkom Thuis aan de Elshoekweg 16 – Een Droomwoning - in Aalten

Ontdek de charme van landelijk wonen gecombineerd met hedendaags comfort in deze prachtige woning, gelegen in de rustige en groene omgeving van Aalten. Buitenaf maar toch dichtbij het dorp en alle voorzieningen. Deze uitnodigende helft van een woonboerderij belooft meer dan een huis; het biedt een thuis waar elk seizoen een schilderij lijkt te zijn.

Het perceel heeft een oppervlakte van 1782 m2. De woonoppervlakte bedraagt 182 m2. De garage en berging voegen daar nog eens 86 m2 aan toe.

Zodra je de oprijlaan oprijdt, voel je de alledaagse hectiek van je afglijden.

Indeling:
Middels de ruime entree is er toegang naar de met licht overgoten woonkamer met authentieke glas-in-loodramen die naadloos overgaat in de woonkeuken. Hiermee biedt de begane grond een heerlijke leefruimte. De ramen naar de tuin zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een ononderbroken zicht op de prachtige landelijke omgeving. Je kijkt uit op de weilanden, waarbij je vanuit de keuken de koeien in de wei kunt zien grazen. De keuken, modern en functioneel met een groot terrazzo aanrecht, is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt de ideale setting voor het bereiden van zowel een snel ontbijtje als uitgebreide diners.

De hal met originele tegelvloer biedt door middel van een groot raam een doorkijk naar het achterste gedeelte van de tuin en heeft een prachtige lichtinval. De ruime badkamer op de begane grond is van alle gemakken voorzien en de praktische bijkeuken en wasruimte maken de begane grond helemaal compleet.

Met meerdere ruime slaapkamers op de verdieping, welke is verbouwd aan de hand van een ontwerp van architect Vincenth Schreurs met alle gebinten grotendeels in zicht, biedt deze woning een persoonlijke rustplek voor het hele gezin. Daarnaast is op de verdieping een tweede ruime badkamer aanwezig en biedt de tweede verdieping veel functionele bergruimte.

De woning is goed geïsoleerd, heeft energielabel B en een nieuwe ketel geplaatst in 2023.

De ruime garage met overkapping en berging zijn een geweldige aanvulling op het perceel van deze woning. De garage heeft middels dakvensters veel lichtinval, is goed geïsoleerd en is voorzien van een keukenblok. Uitstekend geschikt voor het uitvoeren van je geliefde hobby of het creëren van bijvoorbeeld een bed & breakfast.

Buitenleven:
De tuin, ontworpen en aangelegd door Harry Esselink, is een ware oase met volwassen beplanting, diverse terrassen en genoeg ruimte voor kinderen om te spelen. De ligging garandeert privacy en rust, met de natuur als uw directe buur.

Enkele bijzonderheden:
- Een geweldige helft van een woonboerderij met vrijstaande garage en berging.
- Landelijk gelegen in de prachtige Achterhoek.
- Een plek voor het hele gezin.
- De woning is grotendeels gemoderniseerd met gebruik van hoogwaardige materialen zoals terrazzo dorpels.

Ontdek de Achterhoek
Gelegen in de prachtige Achterhoek, biedt Aalten een perfecte mix van natuur, cultuur, en lokale gastvrijheid. Winkels, scholen, en recreatieve voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl de nabijheid van uitvalswegen zorgt voor een goede bereikbaarheid.

Maak van de Elshoekweg 16 jouw nieuwe adres!
Deze woning is meer dan een plek om te leven; het is een thuis waar herinneringen wachten om gemaakt te worden.

We nodigen je uit om deze heerlijke plek zelf te ervaren.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.939,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1932 Bouwjaar toelichting Grotendeels gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 182 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Perceeloppervlakte 1782 m² Externe bergruimte 86 m² Inhoud 759 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Toilet, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 1000 m² (40.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 57 m² (1228 bij 467) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aalten Sectie L Perceelnummer 1948 Oppervlakte 1782 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties